207 Route 132 · Grand-Métis
Valeur estimée
285 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 753 $/m² · 162,6 m² · constr. 1985 · terrain 271 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 616,3 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598741277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
09060598741277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 86 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 723 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −725 $ | 177 346 $ Poids 3 % |
| 2 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 541 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.