223 Chemin ROY · Grand-Métis
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 213,7 m² · constr. 2024 · terrain 25 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 685,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598743696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
09060598743696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 97 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Route 132, Grand-Métis 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 681 $/m²) 195,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 145 $ Poids 23 % |
| 2 | 246, chemin Brand, Grand-Métis 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (3 239 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +70 616 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 723 200 $ Poids 10 % |
| 3 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 191 422 $ Poids 6 % |
| 4 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 406 m · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 244 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 276 $ Poids 1 % |
| 6 | 262, chemin Ross, Grand-Métis 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 671 $/m²) 119,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 652 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 215 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.