227 Route 132 · Grand-Métis
Valeur estimée
789 600 $
Autre · 3 972 $/m² · 198,8 m² · constr. 2007 · terrain 850 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 945,3 m²
Frontage
427,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 469 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598775739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
09060598775739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 99 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Route 132, Grand-Métis 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 681 $/m²) 195,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 170 $ Poids 38 % |
| 2 | 246, chemin Brand, Grand-Métis 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (3 239 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 652 232 $ Poids 20 % |
| 3 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 310 $ Poids 3 % |
| 4 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 490 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 289 033 $ Poids 2 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 075 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 836 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 464 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 581 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, Chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (1 324 $/m²) 235,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 355 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.