206 Route 132 · Grand-Métis
Valeur estimée
506 000 $
Autre · 3 211 $/m² · 157,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598813112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
09060598813112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 97 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin Brand, Grand-Métis 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 239 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 610 298 $ Poids 35 % |
| 2 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 979 $ Poids 2 % |
| 3 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 907 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 001 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 271, Route 132, Grand-Métis 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.