220-222 Route 132 · Grand-Métis
Valeur estimée
499 800 $
Autre · 2 509 $/m² · 199,2 m² · constr. 1955 · terrain 15 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 664,2 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598856448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
09060598856448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 97 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Route 132, Grand-Métis 2025-10-07 · 694 m · Vendu 525 000 $ (2 681 $/m²) 195,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 706 $ Poids 66 % |
| 2 | 246, chemin Brand, Grand-Métis 2025-05-23 · 557 m · Vendu 551 000 $ (3 239 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 592 270 $ Poids 41 % |
| 3 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 217 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 263 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 485 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 464 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.