149 2E RANG O · Grand-Métis
Valeur estimée
422 300 $
Autre · 3 229 $/m² · 130,8 m² · constr. 1978 · terrain 601 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 385,5 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608510210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
09060608510210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 94 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 882 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 025 $ Poids 58 % |
| 2 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 513 $ Poids 46 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 417 $ Poids 43 % |
| 4 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 837 $ Poids 40 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 798 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 928 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 990 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 554 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 889 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 123 363 $ Poids 35 % |
| 9 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 946 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 995 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 026 $ Poids 30 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 892 $ Poids 29 % |
| 12 | 67, rue Saint-Charles, Price 2025-02-14 · 998 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 114 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.