300 Chemin MEIKLE · Grand-Métis
Valeur estimée
311 600 $
Chalet · 3 061 $/m² · 101,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608974102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
09060608974102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 88 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, chemin Ross, Grand-Métis 2025-10-31 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 671 $/m²) 119,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 612 $ Poids 43 % |
| 2 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 198 554 $ Poids 9 % |
| 3 | 385, 3e Rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 263 000 $ (2 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 677 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 289 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 4.5 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 113 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.