343 2E RANG EST DES ÉCOSSAIS · Grand-Métis
Valeur estimée
299 300 $
Autre · 1 518 $/m² · 197,2 m² · constr. 1970 · terrain 421 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 640,9 m²
Frontage
206 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 73 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628649560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
09060628649560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 88 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Route 132, Grand-Métis 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 681 $/m²) 195,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 544 025 $ Poids 19 % |
| 2 | 246, chemin Brand, Grand-Métis 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (3 239 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 589 031 $ Poids 8 % |
| 3 | 383, 3e Rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 470 $ Poids 7 % |
| 4 | 119, chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 464 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 381 $ Poids 3 % |
| 5 | 135, Chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (1 324 $/m²) 235,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 280 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 269 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 177 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.