3 Chemin POINTE-LEGGATT · Grand-Métis
Valeur estimée
70 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 879 $/m² · 18,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 30 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
629002392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
09060629002392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 1 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 2e Rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +57 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 328 012 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.