3 Chemin USINE · Price
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 1 800 $/m² · 209,5 m² · constr. 1992 · terrain 175 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 478,4 m²
Frontage
—
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 267 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
578563961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
09065578563961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 98 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 731 m · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 109 $ Poids 69 % |
| 2 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 874 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 580 003 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 899 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 295 592 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 991 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 114 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 835 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 182 184 $ Poids 27 % |
| 7 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 832 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.