2 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
585 600 $
Autre · 782 $/m² · 748,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
748,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,2 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 867 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588449715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
827 600 $
Rôle antérieur
867 900 $
ID provincial
09065588449715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 98 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 484 m · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 330 740 $ Poids 51 % |
| 2 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 561 m · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 191 422 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 187 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 297 m · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 582 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 696 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 197 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 349 045 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.