26-28 Rue COUVENT · Price
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 579 $/m² · 560,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,2 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588479180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
09065588479180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 96 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 234 m · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 55 % |
| 2 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 711 m · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 159 322 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 137 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 255 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 317 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 748 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 600 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 282 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 245 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 92 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 198 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 743 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 172 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 351 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.