21 Rue SAINTE-MARIE · Price
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 130,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ -7.8 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588498465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
09065588498465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 93 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 377 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 188 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 743 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 161 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 730 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 451 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 275 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 342 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 519 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 944 $ Poids 58 % |
| 7 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 961 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 50 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 518 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 616 $ Poids 49 % |
| 10 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 234 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 316 $ Poids 46 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 380 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 830 $ Poids 43 % |
| 12 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 978 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 471 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.