6 Rue GEORGES-A.-JOUBERT · Price
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 101,8 m² · constr. 1996 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588506928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
09065588506928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 82 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 174 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 239 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 267 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 804 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 113 166 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 108 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 140 140 $ Poids 65 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 989 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 649 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 893 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 124 264 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 901 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 274 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 686 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 402 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 202 123 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 162 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 100 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.