18 Place PIONNIERS · Price
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 162,4 m² · constr. 2012 · terrain 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 372 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588507017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
09065588507017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 98 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 923 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 075 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 282 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 683 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 948 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 515 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 794 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 937 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 547 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 967 $ Poids 32 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 536 042 $ Poids 25 % |
| 8 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 038 $ Poids 21 % |
| 9 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 882 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.