14 Place PIONNIERS · Price
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 150 m² · constr. 2012 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588507258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
09065588507258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 96 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 282 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 531 $ Poids 72 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 925 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 537 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 792 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 769 $ Poids 60 % |
| 4 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 225 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 197 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 633 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 944 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 112 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 159 171 $ Poids 21 % |
| 8 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 674 $ Poids 20 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 493 $ Poids 20 % |
| 10 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 843 m · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 210 745 $ Poids 18 % |
| 11 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 211 $ Poids 17 % |
| 12 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 342 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.