64 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 116 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588516649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
09065588516649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 86 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 180 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 268 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 166 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 123 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 745 $ Poids 59 % |
| 6 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 218 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 081 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 905 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 123 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 282 635 $ Poids 51 % |
| 9 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 506 $ Poids 49 % |
| 10 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 924 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 94 141 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 740 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 117 101 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 837 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 618 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.