57 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
147 500 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1975 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 70 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588534058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
09065588534058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 26 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 150 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 458 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 171 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 207 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 145 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 689 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 386 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 755 $ Poids 64 % |
| 5 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 517 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 871 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 133 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 283 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 270 m · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 422 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 287 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 346 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 0 m · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 077 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 722 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 536 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +470 $ | 102 953 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 380 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 844 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.