1 Rue SYNDICAT · Price
Valeur estimée
187 700 $
Autre · 4 979 $/m² · 37,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588543052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
09065588543052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 56 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 195 m · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 179 385 $ Poids 55 % |
| 2 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 711 m · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 383 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 95 982 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 278 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 202 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.