12 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 172,2 m² · constr. 1918 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588550552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
09065588550552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 92 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 35 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 864 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 575 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 939 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 804 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 115 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 158 787 $ Poids 59 % |
| 5 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 689 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 451 604 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 204 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 177 386 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 216 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 266 372 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 101 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 224 228 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.