52 Rue SAINT-MARC · Price
Valeur estimée
142 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 913 $/m² · 74,4 m² · constr. 1973 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 49 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588553543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
09065588553543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 23 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 18 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 372 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 516 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 811 $ Poids 56 % |
| 3 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 450 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 124 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 157 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 256 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 263 062 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 651 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 242 001 $ Poids 35 % |
| 6 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 729 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 601 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 640 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 251 275 $ Poids 29 % |
| 8 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 191 900 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.