1 Rue CENTRE · Price
Valeur estimée
256 600 $
Autre · 1 680 $/m² · 152,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 163 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588561244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
09065588561244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 89 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 105 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 330 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 98 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 134 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 506 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 602 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 323 902 $ Poids 60 % |
| 6 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 258 m · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 168 441 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 975 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 263 476 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 652 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 679 $ Poids 44 % |
| 9 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 767 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 033 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 210 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 215 $ Poids 38 % |
| 11 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 430 m · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 930 $ Poids 27 % |
| 12 | 89, Rue du Sacré-Coeur, Price 2024-04-16 · 780 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 512 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.