19 Rue SAINT-FRANÇOIS · Price
Valeur estimée
193 200 $
Terrain · 1 476 $/m² · 130,9 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 99 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588562548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
09065588562548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 62 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 477 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 533 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 84 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 108 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 449 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 551 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 431 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 788 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 677 $ Poids 63 % |
| 8 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 197 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 809 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 090 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 524 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 75 280 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 767 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 219 616 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 217 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.