10 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 1 763 $/m² · 193,1 m² · constr. 1992 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588571214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3358688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
09065588571214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 96 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 50 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 367 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 308 m · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 146 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 285 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 174 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 691 $ Poids 65 % |
| 5 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 896 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 559 651 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 235 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 175 841 $ Poids 54 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 922 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 295 491 $ Poids 51 % |
| 8 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 378 m · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 240 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.