19 Rue SAINT-LÉO · Price
Valeur estimée
120 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 534 $/m² · 47,4 m² · constr. 1976 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 34 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588573923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
09065588573923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 10 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 0 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 628 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 496 m · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 018 $ Poids 51 % |
| 3 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 511 m · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +803 $ | 175 880 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 160 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 256 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 217 987 $ Poids 26 % |
| 5 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 843 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 062 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 833 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 335 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 252 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 170 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.