10 Rue FRANÇOIS-XAVIER-MICHAUD · Price
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 92,4 m² · constr. 2009 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588583829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
09065588583829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 89 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 157 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 282 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 72 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 108 695 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 245 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 692 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 535 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 193 515 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 402 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 119 333 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 204 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 602 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 066 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 529 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 383 $ Poids 61 % |
| 10 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 201 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 028 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 719 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 342 $ Poids 55 % |
| 12 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 695 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 122 090 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.