Rue PARC · Price
Valeur estimée
363 900 $
Autre · 4 971 $/m² · 73,2 m² · constr. 1997 · terrain 17 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 243,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588590027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
09065588590027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 97 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 454 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 363 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 194 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 035 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 292 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 261 428 $ Poids 48 % |
| 4 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 792 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 762 $ Poids 41 % |
| 5 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 345 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 531 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 236 412 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 238 449 $ Poids 22 % |
| 8 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 195 885 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.