15 Rue FRANÇOIS-XAVIER-MICHAUD · Price
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 118,5 m² · constr. 2010 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 221 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588593150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
09065588593150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 88 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 467 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 568 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 839 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 776 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 863 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 785 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 89 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 743 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 163 375 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 638 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 523 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 93 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 184 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 437 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 217 415 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 507 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 477 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.