50 Rue SAINTE-ANGÈLE · Price
Valeur estimée
112 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 856 $/m² · 39,5 m² · constr. 1955 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
26 300 $
Rôle antérieur 26 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598416137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
09065598416137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 7 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 245 m · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 018 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 727 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 212 $ Poids 33 % |
| 3 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 159 027 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 705 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 256 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 204 798 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.