49 Rue SAINTE-ANGÈLE · Price
Valeur estimée
139 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 629 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 56 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598416443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
09065598416443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 22 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 274 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 187 562 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 217 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 163 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 600 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 527 $ Poids 65 % |
| 4 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 615 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 593 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 291 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 115 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 829 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 794 $ Poids 53 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 682 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 79 669 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 251 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 591 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 841 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 425 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 786 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 485 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 347 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 915 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 311 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 288 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 026 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.