68 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
134 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 626 $/m² · 82,8 m² · constr. 1974 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 52 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598417534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
09065598417534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 19 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 213 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 316 $ Poids 63 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 513 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 434 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 520 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 797 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 842 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 812 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 184 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 184 723 $ Poids 53 % |
| 6 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 721 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 671 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 533 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 291 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 114 108 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 757 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 664 $ Poids 44 % |
| 9 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 516 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 767 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 692 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 485 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 872 $ Poids 39 % |
| 11 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2024-09-27 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 509 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 254 738 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.