Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
417 900 $
Autre · 2 945 $/m² · 141,9 m² · constr. 1985 · terrain 10 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 899,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 367 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598463350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
09065598463350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
162 750 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 98 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 117 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 267 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 245 642 $ Poids 57 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 614 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 659 $ Poids 57 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 439 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 128 $ Poids 40 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 839 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 286 $ Poids 39 % |
| 7 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 306 $ Poids 38 % |
| 8 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 896 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 337 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 762 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 478 $ Poids 33 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 165 $ Poids 29 % |
| 11 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −725 $ | 158 262 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 304 042 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.