36 Rue PARC · Price
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 168,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598500012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
09065598500012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 97 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 426 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 673 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 265 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 298 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 510 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 481 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 781 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 463 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 693 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 386 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 210 $ Poids 47 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 509 430 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 437 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 270 276 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 967 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 328 492 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.