92 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
107 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 075 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 50 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598503060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
09065598503060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 5 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 2 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 415 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 200 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 188 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 485 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 104 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 502 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 267 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 765 $ Poids 79 % |
| 6 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 198 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 798 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 399 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 291 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 123 027 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 419 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 608 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 148 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 874 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 855 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 127 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 495 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 087 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.