277 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
275 600 $
Chalet · 2 944 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517911667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
09070517911667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 60 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 652 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 268 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 434 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 923 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 145 $ Poids 24 % |
| 4 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 236 787 $ Poids 22 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 429 $ Poids 16 % |
| 6 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 300 592 $ Poids 15 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 87 180 $ Poids 13 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +15 568 $ | 291 713 $ Poids 10 % |
| 9 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 401 773 $ Poids 7 % |
| 10 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 262 627 $ Poids 6 % |
| 11 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 288 351 $ Poids 5 % |
| 12 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 745 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.