271 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
213 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 975 $/m² · 108 m² · constr. 1973 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 109 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517931379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
09070517931379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 41 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 166 898 $ Poids 0 % |
| 2 | 384-386, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 287 792 $ Poids 0 % |
| 3 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −14 893 $ | 474 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.