266 Rang 4E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
203 500 $
Chalet · 3 288 $/m² · 61,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 89 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517942621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
09070517942621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 39 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 703 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 249 747 $ Poids 44 % |
| 2 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 721 m · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 673 $ Poids 43 % |
| 3 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 81 m · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 203 241 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 380 m · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 287 758 $ Poids 30 % |
| 5 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 645 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 197 031 $ Poids 28 % |
| 6 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 842 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 160 $ Poids 25 % |
| 7 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 230 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 139 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 278 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.