4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
124 800 $
Chalet · 1 894 $/m² · 65,9 m² · constr. 1800 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 51 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517951976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
09070517951976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 24 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 682 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 207 387 $ Poids 64 % |
| 2 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 84 m · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 185 742 $ Poids 33 % |
| 3 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 822 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 067 $ Poids 30 % |
| 4 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 625 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 174 213 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 518 m · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 024 $ Poids 24 % |
| 6 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 122 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 283 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 242 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.