255 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 148 m² · constr. 2013 · terrain 4 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 266 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517972198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
09070517972198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 92 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 833 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 221 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 935 $ Poids 19 % |
| 3 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 513 $ Poids 2 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.