248 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 120,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517974224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
09070517974224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 84 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 198 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 247 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 688 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 584 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 985 $ Poids 43 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 461 $ Poids 22 % |
| 5 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 875 $ Poids 15 % |
| 6 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 651 $ Poids 11 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 349 $ Poids 6 % |
| 8 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 843 $ Poids 5 % |
| 9 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 933 $ Poids 2 % |
| 10 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 465 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 1704, Rue Gendron, Mont-Joli 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 213 590 $ (2 070 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +11 747 $ | 283 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.