54 Chemin LANGLOIS · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
381 700 $
Chalet · 4 149 $/m² · 92 m² · constr. 2008 · terrain 4 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 204 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517986068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
09070517986068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 80 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 436 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 688 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 041 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 115 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 710 $ Poids 53 % |
| 4 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 506 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 238 824 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 456 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 881 $ Poids 33 % |
| 6 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 95 871 $ Poids 32 % |
| 7 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 892 $ Poids 28 % |
| 8 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 699 $ Poids 25 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 297 967 $ Poids 24 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 416 333 $ Poids 17 % |
| 11 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 034 $ Poids 1 % |
| 12 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.