244 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 101,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 925,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517986581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
09070517986581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 79 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 401 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 752 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 263 $ Poids 75 % |
| 3 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 476 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 248 461 $ Poids 35 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 018 $ Poids 34 % |
| 5 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 98 580 $ Poids 27 % |
| 6 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 546 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 324 $ Poids 26 % |
| 7 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 426 $ Poids 23 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 310 607 $ Poids 17 % |
| 9 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 691 $ Poids 17 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 433 405 $ Poids 12 % |
| 11 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 104 $ Poids 8 % |
| 12 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 570 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.