126 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 72,2 m² · constr. 2008 · terrain 361 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 755,9 m²
Frontage
340,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527889659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
09070527889659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 80 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 844 $ Poids 49 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 646 $ Poids 20 % |
| 3 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 213 423 $ Poids 15 % |
| 4 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 300 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 152 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 315 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 171 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 310 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 1461, Rue des Commissaires, Mont-Joli 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (2 027 $/m²) 81,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 203 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.