139 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
302 700 $
Autre · 2 469 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 212 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 694,8 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537736130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
09070537736130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±121.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 66 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 133 013 $ Poids 17 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 297 056 $ Poids 7 % |
| 3 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 351 918 $ Poids 5 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 221 287 $ Poids 1 % |
| 5 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 295 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 211 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 440 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 274 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.