5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
281 100 $
Autre · 2 910 $/m² · 96,6 m² · constr. 1940 · terrain 793 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 481,3 m²
Frontage
297,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 158 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537747792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
09070537747792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 62 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 105 463 $ Poids 6 % |
| 2 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 206 890 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 253 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 390 $ Poids 1 % |
| 6 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 256 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 361 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.