227 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
619 000 $
Autre · 5 663 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 857 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 607 m²
Frontage
434,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 413 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537903536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
09070537903536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 98 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 152 $ Poids 30 % |
| 2 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 817 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 244 478 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 119 $ Poids 15 % |
| 4 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 376 $ Poids 10 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 510 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 353 262 $ Poids 6 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 90 583 $ Poids 6 % |
| 8 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 295 159 $ Poids 6 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 301 825 $ Poids 4 % |
| 10 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 443 069 $ Poids 3 % |
| 11 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 211 241 $ Poids 3 % |
| 12 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 722 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.