199 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
469 800 $
Autre · 1 503 $/m² · 312,5 m² · constr. 1981 · terrain 457 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 757,2 m²
Frontage
358,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537948272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
09070537948272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 92 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 212 904 $ Poids 0 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 027 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 300 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 95 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 033 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.