194 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
501 200 $
Autre · 2 417 $/m² · 207,4 m² · constr. 1947 · terrain 480 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 429 m²
Frontage
234,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 286 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537978628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
09070537978628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 93 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 374 064 $ Poids 9 % |
| 2 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 685 $ Poids 3 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 137 $ Poids 1 % |
| 4 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 908 $ Poids 1 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 166 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 385 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 225-231, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (1 686 $/m²) 185,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 358 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 325 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 246 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.