182 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
394 400 $
Autre · 2 990 $/m² · 131,9 m² · constr. 1880 · terrain 362 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 753,1 m²
Frontage
213,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538081572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
09070538081572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 82 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 495 $ Poids 19 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 810 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 974 $ Poids 3 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 299 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 128 092 $ Poids 3 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 589 $ Poids 2 % |
| 7 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 263 846 $ Poids 2 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 957 $ Poids 2 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 224 $ Poids 2 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 091 $ Poids 2 % |
| 11 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 399 $ Poids 2 % |
| 12 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 183 149 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.