115 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
323 100 $
Autre · 2 686 $/m² · 120,3 m² · constr. 1890 · terrain 993 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 582,2 m²
Frontage
496 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547801976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
09070547801976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 70 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 033 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 106 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 269 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 188 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 128 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.